Appartement à vendre, Cabourg (14)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Cabourg Situé à Cabourg, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42,79 m² pour un prix de 381 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans une commune prisée de Normandie. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et fonctionnel, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Le logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Construit en 2027, il bénéficie d'un état impeccable et d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité. Un jardin privatif de 218,16 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,5 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La localisation bénéficie de la proximité de nombreux services et infrastructures : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à courte distance, simplifiant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.