Appartement à vendre, Pléneuf-Val-André (22)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Pléneuf-Val-André Situé à Pléneuf-Val-André, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 97,7 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 440 000 euros. Livré au quatrième trimestre 2025, ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de fonctionnalité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un espace de vie de 50 m² qui se prête aisément à la vie familiale ou à la réception d'invités. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une organisation pratique des espaces, favorisant un quotidien agréable et bien structuré. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 14,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et au confort acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.