Appartement à vendre, Malakoff (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Malakoff Situé à Malakoff, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,79 m² pour un prix de 575 000 euros. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. Cette dernière est pensée pour optimiser les usages culinaires tout en restant intégrée à l'ensemble. La configuration permet d'envisager aisément un aménagement personnalisé, avec des placards intégrés pour le rangement et une organisation pratique des espaces. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. La construction neuve, prévue pour 2028, répond aux normes les plus récentes en matière d'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 12,04 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet aménagement extérieur constitue un prolongement naturel du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le déplacement au sein de la résidence. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à la qualité de vie en assurant une bonne isolation et une gestion aisée de la luminosité. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui témoigne d'une attention particulière portée à l'accessibilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux ainsi que des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.