Maison à vendre, Brive-la-Gaillarde (19)

Description

Découvrez en exclusivité cette maison d'environ 118 m², idéalement située dans le quartier Estavel / Bouygue, Brive Ouest, à proximité du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, lycées, universités, etc.), zones commerciales et autoroutes. Le niveau en rez-de-jardin se compose d'une entrée avec rangement, avec un premier espace de vie : une chambre avec placard, WC avec un potentiel de salle d'eau, une cuisine d'été. Un garage avec buanderie et plusieurs accès vers l'extérieur complètent ce premier niveau. A l'étage, vous arriverez dans un salon-séjour, une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres avec placards, une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un agréable jardin clos, avec terrasse pavé autour de la maison, d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville. Une maison fonctionnelle avec jardin, garage et buanderie, avec un potentiel de deux logements locatifs ou d'une maison familiale sur deux niveaux. Des travaux de rafraichissement intérieurs sont à prévoir. Cette maison est proposée en inter-agences. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 331 € et 3 153 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 331 € et 3 153 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Ce bien vous est présenté par Sophie Cardon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de brive-la-gaillarde sous le numéro 107315236.