Maison à vendre, Touques (14)

Description

À quelques minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, NES INVEST IMMO vous propose une propriété normande entièrement repensée, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’exploitation saisonnière haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain de 2 254 m², cette maison construite en 1970 fait actuellement l’objet d’une transformation complète et ambitieuse. La propriété développe, à terme, environ 350 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec une architecture conservant l’esprit et les codes de la maison normande. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement située au cœur du secteur Deauville-Trouville, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : • Environ 800 m de la gare Deauville-Trouville • Proximité immédiate de Deauville et de la Côte Fleurie • Exposition Sud-Ouest Un emplacement permettant de profiter pleinement de l’attractivité touristique et résidentielle du secteur. UNE TRANSFORMATION DÉJÀ LARGEMENT ENGAGÉE Le projet prévoit une rénovation et un agrandissement d’envergure, permettant de faire évoluer la surface initiale d’environ 106 m² vers une propriété d’environ 350 m² habitables. Environ 600 000 € de travaux ont déjà été engagés. L’enveloppe actuellement estimée pour finaliser le projet est d’environ 200 000 €, avec une durée prévisionnelle d’achèvement d’environ 3 mois, sous réserve de la validation des devis, marchés de travaux et choix de finitions par l’acquéreur. UN PROJET FAMILIAL HAUT DE GAMME À son achèvement, la propriété a vocation à proposer : • Environ 350 m² habitables • 6 chambres • Une grande pièce de vie • Terrain de 2 254 m² • Terrasse d’environ 125 m² • Piscine 10 x 4 m • Climatisation réversible • Prestations et finitions haut de gamme • Exposition Sud-Ouest La configuration et l’emplacement offrent également un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence secondaire de standing ou une exploitation saisonnière haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte Fleurie. UNE OPPORTUNITÉ RARE Cette propriété permet à son futur acquéreur de reprendre un projet déjà largement engagé, avec la possibilité de finaliser les dernières prestations et finitions selon ses goûts et ses exigences. Un bien rare à Touques, à proximité immédiate de Deauville et Trouville, offrant une combinaison recherchée entre volumes, terrain, piscine et potentiel haut de gamme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO Paris • Neuilly-sur-Seine • Deauville