Appartement à vendre, Besançon (25)

Description

Au cœur de Besançon, dans un immeuble de 2002, découvrez cet appartement lumineux de 81 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace et de clarté. La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement : ouverte sur une cuisine équipée, elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse de près de 18 m², à l’arrière de la résidence.À l’abri de l’animation de l’avenue, cet extérieur constitue un véritable atout en cœur de ville : un espace privilégié pour déjeuner dehors, profiter des beaux jours ou simplement prendre l’air au calme.L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’envisager aussi bien une vie familiale qu’un espace bureau confortable pour le télétravail.Autre avantage appréciable : l’appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion maîtrisée de la consommation, tandis que les charges de copropriété restent raisonnables, à environ 1 800 € par an.Une cave et un garage privatif complètent ce bien, apportant le confort et les capacités de rangement particulièrement recherchés en centre-ville.L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de Besançon au quotidien : tramway au pied de la résidence, commerces et services à proximité immédiate, tout en bénéficiant, grâce à son exposition sur l’arrière, d’un environnement calme.Un appartement complet et confortable, réunissant les atouts recherchés en ville : surface familiale, extérieur généreux, calme, stationnement privatif et proximité immédiate de toutes les commodités.? ?Imaginez un quotidien où tout devient simple, fluide et agréable. Situé Avenue Fontaine-Argent, cet appartement est un véritable cocon urbain : le centre historique, la gare Viotte, les écoles, le tramway, les commerces de proximité et le parc sont tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Ici, la voiture devient facultative, et Besançon – célèbre pour sa douceur de vivre entre patrimoine et nature – s'offre à vous au quotidien.?Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2002, ce bel appartement traversant de 81 m² séduit immédiatement par sa luminosité. Sa double exposition sud-est / sud-ouest diffuse une belle lumière naturelle tout au long de la journée.?Le cœur de vie s'articule autour d'un espace convivial avec une cuisine entièrement équipée. La pièce s'ouvre sur une belle terrasse de près de 18 m², exposée au calme à l'arrière du bâtiment. Un véritable prolongement extérieur pour partager vos repas ou profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. À noter : vous bénéficiez de l'absence totale d'appartement directement au-dessus du vôtre (seule s'y trouve la terrasse du voisin), ce qui garantit un grand confort au quotidien.Côté nuit, la disposition est idéale pour une vie de famille ou du télétravail : trois chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Les chambres donnant sur l'avenue bénéficient d'un vitrage acoustique renforcé pour préserver des nuits parfaitement paisibles.?Aucun travaux à prévoir : le logement est prêt à vous accueillir, chauffé par une chaudière individuelle à condensation récente (moins de 3 ans).?Une grande cave de 8 m² et un garage privatif viennent parfaire ce bien rare à la vente dans le secteur.?En résumé?-Adresse : Avenue Fontaine-Argent, Besançon (centre-ville, gare Viotte, tram, parc et écoles en