Maison à vendre, Longué-Jumelles (49)

Description

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 6 kms - Rarissime : une grande maison entièrement de plain-pied, offrant confort, volumes et accessibilité, dans un environnement particulièrement calme. Cette agréable maison indépendante développe 172 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille, mais également pour toute personne recherchant une habitation fonctionnelle et facilement accessible. Toutes les pièces sont de plain-pied, une configuration particulièrement appréciable et parfaitement adaptée à la mobilité réduite. La pièce de vie constitue véritablement le coeur de la maison : un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et généreux, largement tourné vers l'extérieur. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. L'une d'elles bénéficie d'un très beau volume avec sa pièce d'eau privative. Et pour répondre à toutes les envies, une grande pièce supplémentaire offre une multitude de possibilités : atelier de peinture, salle de jeux, bibliothèque, espace de télétravail ou chambre supplémentaire. A chacun d'imaginer son usage. La maison est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle bénéficie notamment de volets roulants électriques, d'un chauffage bois par cheminée insert et électrique et du tout-à-l'égout. Son DPE classé C témoigne également d'une performance énergétique correcte. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos, au calme, avec espace boisé, terrasse bien exposée et portail motorisé. Une dépendance attenante et un abri de jardin constituent les annexes de la propriété. Une maison rare par sa configuration : de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout le confort d'un véritable plain-pied. Il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle. Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr