Appartement à vendre, Ascain (64)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Ascain Situé à Ascain, ce appartement T3 neuf de 70 m² offre un cadre de vie confortable à 356 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une surface utile équivalente à sa surface habitable, garantissant une utilisation optimale de l'espace. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine, facilitant la vie quotidienne et les moments de convivialité. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état, construit selon les normes récentes de 2028, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 95,43 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,63 m² prolonge agréablement le séjour, tandis que deux places de parking intérieures sécurisées sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.