Maison à vendre, Hazebrouck (59)

Description

Hazebrouck Découvrez cette charmante maison individuelle de 1984 d'une surface habitable de 118 m², bâtie sur une belle parcelle de 663 m² idéalement exposée Sud-Ouest. Située à Hazebrouck, elle propose une vie pratique avec un bureau au rez-de-chaussée (possibilité chambre), 3 chambres à l'étage, un garage attenant, un second garage-atelier et un jardin arboré avec véranda. Un bien à fort potentiel après rafraîchissement ! Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie traversante de plus de 25 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Juste à côté, la cuisine séparée de 9,4 m² offre une belle opportunité d'aménagement : vous pourrez facilement l'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. Ce niveau comprend également un bureau indépendant de près de 9 m² (idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée), un cellier très pratique pour le rangement du quotidien et un accès direct au garage attenant. L'escalier mène à l'espace nuit qui distribue : 3 belles chambres aux volumes variés (dont une grande chambre parentale de plus de 17 m²) Une salle de bains familiale de 5,8 m² Un espace complémentaire très appréciable pouvant être aménagé selon vos besoins en coin bureau, espace de jeu ou dressing sur mesure En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré orienté Sud-Ouest avec véranda, d'un second garage / atelier et de places de parking privatives. Bien offrant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour une famille ! Prix de vente : 281 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (266 kWh/m².an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe B (10 kg eqCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 800 € et 3 850 € pour un usage standard (prix de référence des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D Référence agence : 6050