Maison à vendre, Villeblevin (89)

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de cosntuction traditionnelle (1983), parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare où confort, nature et espaces de détente se conjuguent au quotidien. Un jardin paysager d'exception - 1770m2 clos. Pensé comme un véritable espace de bien-être, le terrain propose : - un bassin naturel avec poissons et végétation flottante, - une piscine de grande qualité chauffée, sécurisée, entourée de carrelage avec douchette et local technique, - une collection d'arbres fruitiers (cerisier, prunier, figuier, abricotier,pommier). Un extérieur rare, idéal pour profiter de moments en famille, recevoir ou simplement se ressourcer. Intérieur confortable & lumineux - 120 m2 habitables. La maison offre une circulation fluide et des volumes agréables : - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, - 2 salles d'eau, - un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse de 40m2 face au bassin naturel, - une cuisine équipée (four électrique, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), - un second salon à l'étage, parfait pour un espace détente, jeux ou de lecture. Habitable de suite, sans travaux. Sous-sol total & équipements premium. Le sous-sol propose : - un bureau, - une buanderie, - un cellier, - un garage avec porte automatisée. Prestations complémentaires : - portail électrique, - volets roulants électriques, - fenêtres double vitrage, - ballon d'eau chaude thermodynamique, - radiateurs électriques en fonte, - store ban électrique. Des équipements pensés pour le confort, la sécurité et la maîtrise énergétique. Localisation recherchée : - Ecoles à proximité immédiate, - Gare et commerces à 4 km, - Accès facile vers Paris, - Secteur calme et prisé. Prix attractif : 270 300 EUR. Taxes foncières 2026 : 1 334 EUR. Consommation annuel chauffage : entre 1683 EUR et 2277 EUR. DPE : D. GES :B. Une propriété rare, offrant un niveau de prestations remarquable et une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr