Appartement à vendre, La Londe-les-Maures (83)

Description

À vendre à La Londe-les-Maures, au sein de la résidence recherchée Super Croisette, découvrez ce très bel appartement 2 pièces avec mezzanine, situé à seulement 100 mètres des plages, avec accès direct à la mer sans route à traverser. Parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir , Situé au 3eme étage, cet appartement lumineux et climatisé bénéficie d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la mer. Sa configuration et ses beaux volumes en font un bien aussi agréable pour y vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire ou développer une activité de location saisonnière. D'une surface totale d'environ 45 m2 ( 29 m2 Carrez environ plus une chambre en mezzanine d'environ 16 m2) et d'une terrasse d'environ 6 m2, l'appartement offre un espace de vie particulièrement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salon offrant un couchage invités, d'un coin cuisine aménagé et entièrement équipé. Une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC et une belle terrasse complétent ce bien, permettant de profiter pleinement de la vue mer et de l'environnement privilégié arboré. La mezzanine apporte un volume supplémentaire très appréciable et permet d'accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. possibilité du Garage dans la même copropriété Les atouts du bien : Très belle vue mer dégagée et mer * Terrasse d'environ 6 m2 sans vis à vis * Exposition Sud-Ouest * Appartement lumineux avec de très beaux volumes * Climatisation * Plage à environ 100 mètres * Accès direct aux plages sans route à traverser * Mezzanine d'environ 15 m2 de surface utile * Vendu entièrement meublé et équipé * Aucun travaux à prévoir * Ravalement de façade récent * Parking facile à proximité * Local à vélos dans la résidence * Proximité immédiate du port et des commerces * Idéal pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou en location saisonnière Un appartement rare par son emplacement, sa luminosité, sa vue mer et ses beaux volumes, permettant de profiter pleinement du littoral varois dans un environnement privilégié. Un bien idéal pour profiter pleinement du littoral varois, en résidence secondaire comme pour un projet de location saisonnière. DPE : C . GES : A Taxe Foncière : 940EUR/an Charges de copropriété : 84 EUR/mois. Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Situé à La Londe-les-Maures, sur le littoral varois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre Hyères et Le Lavandou. La commune est appréciée pour ses plages, son port de plaisance, ses vignobles, ses pistes cyclables et son accès aux îles d'Or, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement immobilier dans le Var. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Londe-les-Maures. A La Londe-les-Maures, véritable joyau de la Côte d'Azur Varoise, est nichée entre Hyères et Le Lavandou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre les douces collines, les célèbres vignobles et les magnifiques plages face aux mythiques Îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles). Son coeur de village est actif toute l'année et est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar. Les paysages méditerranéens variés, les espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour y vivre à l'année ou en villégiature. La commune est également idéalement desservie par les transports : Accès facile à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice). À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères. Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon. Informations Financières & Techniques Conformément aux nouvelles réglemen