Appartement à vendre, Gardanne (13)

Description

Idéal investissement locatif, découvrez cet appartement climatisé T4 de 49,16 m2 Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 5 lots d'habitation. Seul appartement sur le palier, ce bien en bon état général offre une distribution optimisée avec un séjour de 19,85 m2, 3 chambres, ainsi qu'une terrasse / balcon de 4,45 m2 bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. L'appartement est actuellement loué 850 EUR hors charges par mois, soit un revenu locatif annuel de 10 200 EUR HC. Le bail en cours a été signé le 9 mai 2023, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement des revenus locatifs. Les atouts du bien : T4 climatisé de 49,16 m2 Carrez 2ème et dernier étage, sans ascenseur Seul appartement sur le palier Séjour de 19,85 m2 3 chambres Terrasse / balcon de 4,45 m2 Très belle vue dégagée Appartement en bon état Petite copropriété de 5 lots d'habitation Loué 850 EUR HC/mois Bail signé le 09/05/2023 Revenus locatifs : 10 200 EUR HC/an Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, sans vacance locative à prévoir à l'acquisition, avec l'agrément supplémentaire d'un dernier étage et d'un extérieur avec vue. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -