Appartement à vendre, Mulhouse (68)

Description

Appartement 2 pièces de 52 m² vendu loué – Mulhouse, proche gare et centre-ville Vous recherchez un investissement locatif à Mulhouse, avec un locataire en place et une gestion locative déjà assurée ? Situé avenue Roger Salengro, au 4e et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, je vous propose cet appartement traversant de 52 m², offrant une belle luminosité et un emplacement privilégié à proximité de la gare et du centre-ville. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée rénovée, un salon-salle à manger avec placard intégré, une chambre semi-ouverte, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un grenier et une cave complètent ce bien. Son emplacement permet de rejoindre facilement les transports en commun, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires. La fibre est également disponible dans l'immeuble. Vendu avec un locataire en place, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un premier locataire. La gestion locative est déjà assurée, avec des honoraires de 9 % TTC, offrant la possibilité de poursuivre un investissement sans avoir à gérer soi-même les démarches du quotidien. Le loyer actuel est de 565 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions mensuelles sur charges locatives, soit 615 € charges comprises. Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent à 6 780 €, représentant une rentabilité brute de 5,51 % sur le prix de vente. La taxe foncière annuelle est de 950 €. Prix de vente : 123 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cet investissement locatif à Mulhouse ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Guillaume Nobel Conseiller immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491