Villa à vendre, Cerbère (66)

Description

CERBÈRE (66290) – Villa de 121 m² avec vue mer, piscine, garage et 3 parkings Réf. VM 71864 À vendre à Cerbère, sur la Côte Vermeille (Pyrénées-Orientales), à deux pas de l'Espagne : maison de 121 m² sur un terrain de 492 m², construite en 2008 et très bien entretenue. Elle offre la vue sur la mer Méditerranée, avec les Albères en toile de fond et les vignes tout autour. - Maison / villa de 121 m² sur 492 m² de terrain, construite en 2008, prête à vivre, sans travaux - 4 chambres avec placards, dont plusieurs avec leur propre terrasse, desservies par un hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une véranda - Salle cinéma et pièce multifonction (bureau, salle de sport, atelier, dressing…) - 2 salles d'eau et WC - Terrasse de 50 m² avec piscine aménagée dans la terrasse bois, face à la mer, et 2 balcons (20 m² au total) - Garage et 3 places de parking privatives, un vrai atout à Cerbère - Chauffage par pompe à chaleur air-eau, volets roulants solaires avec commande centralisée Pour quel projet ? - Résidence secondaire au bord de la mer, à deux pas de l'Espagne - Retraite au calme et au soleil, avec tout le confort nécessaire - Maison familiale pour recevoir enfants et petits-enfants : chacun a sa chambre, et tout le monde se retrouve autour de la piscine Mer, montagne et vignes : un cadre rare, pour une maison qui l'est tout autant. Pour organiser une visite, contactez Karine VITRAC, votre conseillère immo – KVL Immo. RSAC 804 023 794 EI Perpignan Prix : 550 000 € honoraires inclus, dont 25000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/07/2024 : classe C (136 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 295 € et 1 751 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Karine VITRAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804023794 RCP BDJ