Maison à vendre, Rai (61)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Fabienne CARPENTIER-LEBEAUT, Audrey LEMONNIER-HIESSE, Olivia LOUWAGIE-CHAUVOIS et Paul GAULARD vous proposent :Maison / villa à vendre - RAI (61270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Situé à Rai, ce pavillon sur sous-sol semi enterré, d’environ 70 m² de surface habitable se trouve sur un terrain de 504 m². Il offre un cadre de vie fonctionnel sur deux niveaux d’aménagement avec un ensemble de pièces simple et cohérent.L’intérieur comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC. La distribution des espaces permet une occupation adaptée à un couple, une petite famille ou un projet d’investissement, selon les besoins recherchés.Le terrain de 504 m² constitue un atout complémentaire, offrant des possibilités d’usage extérieur à apprécier selon les attentes de l’acquéreur, avec une extension pouvant servir d'atelier ou de garage.Chauffage au fioul, raccordé au tout à l'égout.Le logement présente une faible performance énergétique. Il est classé F pour la consommation énergétique, avec 242 kWh/m²/an, et F pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 74 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.33.84.26.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Fabienne CARPENTIER-LEBEAUT, Audrey LEMONNIER-HIESSE, Olivia LOUWAGIE-CHAUVOIS et Paul GAULARD - Notaires à l' Aigle - N° SIRET : 31141539200027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.