Appartement à vendre, Saint-Amand-Montrond (18)

Description

SAINT-AMAND-MONTROND STUDIO 28,30 m² AVEC CAVE 29 700 EUROS FAI Idéal investisseur ou premier achat. Situé dans la résidence Le Tabary, ce studio de 28,30 m² est vendu libre de toute occupation. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et une salle de bains. Fenêtre en double vitrage, résidence avec ascenseur et interphone. Une cave privative de 3 m² complète le bien. Les chiffres clés : Prix : 29 700 € FAI honoraires à la charge du vendeur Loyer potentiel estimé : minimum 330 € hors charges par mois Rentabilité brute potentielle : environ 13,3 % Charges de copropriété : environ 650 € par an, dont environ 480 € récupérables auprès du locataire Taxe foncière 2025 : 506 € DPE actuel : E. Un nouveau diagnostic sera réalisé pour la vente. (Fenêtre double vitrage) Une opportunité accessible pour réaliser un premier investissement locatif, compléter son parc locatif ou devenir propriétaire à petit prix. Contact : Grégory MUSZKA ACCESS PRO 07 86 18 92 75 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr