Appartement à vendre, Firminy (42)

Description

Lot de 2 appartements - 162 m² - Terrasse & balcon - Aucun passage de véhicule À découvrir au cœur de Firminy, à deux pas de la Place du Marché, ce charmant lot composé de deux appartements situés dans une petite rue piétonne, au calme et à l'abri des nuisances de circulation. Un emplacement particulièrement pratique : commerces, pharmacie, médecins, écoles, transports en commun et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Les transports permettent également de rejoindre facilement Saint-Étienne, tandis que l'hôpital se trouve à proximité. Le lot se compose de deux appartements indépendants, répartis sur le 1er et le 2e étage, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots : les deux appartements et un commerce au rez-de-chaussée. 1er étage - F4 de 92 m² DPE C Cet appartement familial offre une belle surface et une distribution agréable. 3 chambres, chacune équipée de placards Grande pièce de vie de 40 m² Salon ouvert sur cuisine aménagée Salle de bains avec douche et meuble double vasque Emplacement prévu pour lave-linge Terrasse de 8 m², au calme et sans vis-à-vis, donnant à l'intérieur des bâtiments Double vitrage PVC L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures de la cuisine ainsi que du sol de la terrasse et de la salle de bains. 2e étage - F3 de 70 m² DPE D En très bon état général, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et agréable : Belle pièce de vie de 37 m² Salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée 2 chambres Salle de bains avec douche et meuble vasque Emplacement lave-linge WC indépendant Buanderie sur le palier Accès depuis la buanderie à un balcon Double vitrage bois L'appartement a bénéficié de travaux avec notamment électricité refaite et sols rénovés, chaudières individuelles gaz récentes, visiophone Un lot aux nombreux atouts 162 m² habitables au total 5 chambres au total 2 appartements indépendants Terrasse + balcon Rue piétonne, sans passage de voitures Plein centre-ville de Firminy Toutes les commodités à proximité Petite copropriété de seulement 3 lots Pas de charges de copropriété courantes, uniquement l'assurance de l'immeuble Double vitrage Électricité refaite Un appartement immédiatement agréable et un second offrant encore un potentiel de personnalisation Un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, un investissement patrimonial ou pour un acquéreur souhaitant réunir plusieurs logements au sein d'un même immeuble. À découvrir rapidement pour apprécier les volumesCe bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.