Maison à vendre, Armentieres (59)

Description

A découvrir, cette maison semi-mitoyenne d'environ 85 m² habitables, composée de 5 pièces dont 3 chambres, implantée sur une parcelle de 412 m². L'ensemble propose une configuration fonctionnelle, avec des espaces bien répartis et adaptés à une vie de famille. Les volumes permettent une utilisation simple au quotidien tout en conservant un véritable potentiel de personnalisation. A l'extérieur, la parcelle offre un stationnement privatif et sécurisé, avec la possibilité d'envisager la création d'un garage selon les besoins. La maison bénéficie également de bons éléments techniques, constituant une base intéressante pour un projet d'acquisition serein. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de moderniser l'ensemble à leur goût tout en s'appuyant sur les qualités existantes du bien. Une maison qui réunit plusieurs critères recherchés : 3 chambres, une parcelle de 412 m², du stationnement privatif et un réel potentiel d'évolution. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Thomas Wajsbrot 07 59 51 84 37 [email protected] Conseiller immobilier local DPE E / GES B Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/07/2026 215 000 euros (Honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WAJSBROT Thomas, au 0759518437 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WAJSBROT Thomas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr