Appartement à vendre, Larmor-Plage (56)

Description

Votre agence immobilière affiliée à la coopérative Orpi a le plaisir de vous présenter cet investissement locatif. Situé dans la résidence d'affaires et de tourisme CAP WEST, cet appartement de 43 m² entièrement aménagé et équipé propose un cadre propre, moderne et fonctionnel. Le bien est vendu sous bail commercial en cours d'une durée de neuf ans reconductible (Date d'effet du bail 14/12/2023), ce qui vous garantit des loyers réguliers sans aucun souci de gestion locative au quotidien. Rentabilité 4.76 % (Loyers annuels nets perçus 6990 € du gestionnaire, charges de copropriété annuelles 1748 €) La résidence met à disposition des occupants des services pratiques, comme la présence d'un gardien à l'accueil, d'une salle de sport et laverie accessibles sur place. Bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Lorient, ce logement bien agencé est idéalement placé pour répondre à la demande de séjours professionnels ou touristiques. C'est un placement rationnel, idéal pour développer son patrimoine en LMNP en toute tranquillité. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Siège social : 113 boulevard Léon Blum à Lorient (56100) Activités exercées : Transaction - Location (vide, meublée, saisonnière) - Gestion - Expertise certifiée C.N.E. Capital social : 8 000 € Réprésentant légal : Hélène et Frédéric CHESNAY Responsable d'agence : Hélène et Frédéric CHESNAY Numéro TVA : FR0950024568300015 RCS Lorient : 50024568300015 Numéro de carte professionnelle : CPI 5602 22016 000 004 137 délivrée par la CCI du Morbihan Garantie financière : T : 220 000 € - G : 300 000 € Caisse de garantie : SO.CA.F 26 avenue de Suffren à Paris (75015) Numéro du compte séquestre : 00010393006 Etablissement teneur du compte séquestre : Banque BNP Paribas Référence agence : 1986