Appartement à vendre, Hagondange (57)

Description

Sindy Aleo – Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 62,5 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements. Investisseurs : un bien à découvrir pour un projet locatif ! Son emplacement est un véritable atout. À seulement 2 minutes à pied de la gare d'Hagondange, vous bénéficiez de liaisons directes vers Metz et Luxembourg, un avantage particulièrement appréciable pour les actifs travaillant dans ces deux secteurs. Les commerces, écoles, services et commodités sont également accessibles facilement, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans multiplier les déplacements en voiture. L'appartement se compose d'un salon de 18,5 m² ouvert sur une cuisine de 4,5 m², de deux chambres de 11 m² et 18,5 m², ainsi que d'une salle de bains de 5 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Le logement nécessite un rafraîchissement, mais offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Vous profiterez également d'un jardin, particulièrement agréable pour un appartement en rez-de-chaussée, ainsi que de deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. La petite copropriété, composée de seulement deux logements, ne génère pas de charges de copropriété. Côté équipement, l'appartement dispose de: Fenêtres en double vitrage PVC Une Chaudière gaz Un ballon d'eau chaude installés en 2023. Un bien qui offre un bel équilibre entre emplacement, volumes et potentiel, avec un extérieur et une situation idéale pour rejoindre facilement Metz ou le Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 616194 )