Maison à vendre, Dallet (63)

Description

À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et à deux pas des superbes rives de l'Allier, Optimhome Immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 4 pièces où l'authenticité du bois et de la pierre rencontre une rénovation de qualité (toiture entièrement refaite à neuf). Côté vie : Un charmant séjour chaleureux et une cuisine séparée, idéale pour vos moments de partage en famille. Côté nuit : 3 chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle. Le confort au quotidien : Un WC présent à chaque niveau pour plus de praticité. L'atout maîtrise du budget : Un excellent DPE de classe C (GES A) obtenu grâce à un chauffage récent par pompe à chaleur et une toiture neuve. Profitez d'un confort thermique optimal toute l'année sans faire exploser vos factures ! Le bonus praticité : Un vaste cuvage d'époque avec espace buanderie et zone de stockage. Le repaire idéal pour ranger vos équipements, vos affaires, ou abriter en toute sécurité motos et vélos. Située au calme, à proximité immédiate de l'école, de la Mairie, des commerces et du magnifique bord d'Allier, cette maison combine à la perfection le charme d'un village paisible et la proximité de l'agglomération clermontoise. Un bien rare sur le secteur. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 616238 )