Maison à vendre, Arrènes (23)

Description

Maison d'exception en pierre entièrement restauré de 124 m² (gite possible), l'ensemble sur son parc clos de 2478 m² (Sans vis-à-vis). Grande terrasse en pierre couverte d'une grande pergolas en bois (Récent), idéal pour l'été pour profiter de son jacuzzi extérieur. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Chauffage avec un pompe à chaleur datant de 2023 et son poêle au bois selon ses désirs. Les fenêtres sont PVC à doubles ou triple vitrages. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement aux nomes. Électricité récente. DPE EXCELLENT CLASSEMENT : D et B. REZ DE CHAUSSÉE : Cuisine récente et équipée de 55 m² avec son grand séjour. Salle d'eau de 14 m² avec WC (en semi palier). Accès à la cave de 10 m². ÉTAGE : Chambre 1 de 13 m² (Modulation possible de la cloison). La chambre 2 fait 15 m². Salon bureau de 13.4 m². COMBLE : Mezzanine chambre 3 de 21.8 m². Chambre 4 de 10 m² avec une passerelle en bois. DÉPENDANCES : Grange attenante de 120 m² avec sa barge de stockage et une seconde de 70 m², remise en pierre de 14 m² (Buanderie, chaufferie). *** LES PLUS : Exposition au Est et Ouest traversant. Terrasse couverte, pac. Proche des commerces, de Marsac, Autoroute A20, à 30 minutes de Limoges *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 616325 )