Maison à vendre, Le Molay-Littry (14)

Description

Ancienne fermette en pierre du Bessin 9 500 m² de terrain Proche Le Molay-Littry Implantée dans un environnement bucolique et préservé, cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 9 500 m² entièrement close, la propriété offre de beaux espaces extérieurs composés notamment d’une prairie et d’un verger. L’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore une activité touristique. La maison D’une surface habitable d’environ 137 m², la maison principale offre de beaux volumes et conserve le charme des constructions anciennes. Au rez-de-chaussée : Entrée, chaufferie, séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains et WC indépendant. À l’étage : Palier et couloir desservant trois grandes chambres, une salle d’eau et WC. Les combles, actuellement accessibles, sont aménageables et permettent d’envisager une évolution de la surface habitable selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Dépendances & potentiel La propriété bénéficie de plusieurs bâtiments annexes, dont une ancienne charreterie avec grenier à grains, un bâtiment en pierre comprenant caves et atelier, ainsi qu’un ancien bûcher. Ces dépendances constituent un véritable atout pour développer différents projets : stockage, atelier, espace de loisirs, logement complémentaire ou activité touristique, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Caractéristiques techniques Chauffage et production d’eau chaude par chaudière fioul Menuiseries PVC double vitrage Toiture en ardoises Assainissement individuel par fosse septique non conforme Les atouts Authentique fermette en pierre du XIXᵉ siècle Environ 137 m² habitables 9 500 m² de terrain clos Prairie et verger Nombreuses dépendances Combles aménageables Environnement calme et champêtre Proximité du Molay-Littry, de ses commerces et services Environ 20 minutes de Bayeux Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Informations Prix de vente : 399 500 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur (6 %). Taxe foncière : 1 060 € Cabinet GALLIOT Bayeux 02.31.10.11.11 Au plaisir de vous faire découvrir cette propriété lors d’une prochaine visite.