Maison à vendre, Bayeux (14)

Description

À la vente uniquement au Cabinet GALLIOT une maison récente de construction traditionnel avec un terrain d’environ 3000 m² à seulement 3 minutes de la gare de Bayeux (sur l’axe Bayeux-Caen). PARLONS DE LA COMMUNE Saint-Martin-des-Entrées Saint-Martin-des-Entrées est une petite commune située dans le département du Calvados, en région Normandie, à proximité immédiate de Bayeux. Population : environ 700 habitants Environnement : cadre calme, entouré de champs et de paysages bocagers typiques Proximité : proche des plages du Débarquement et des axes routiers vers Caen Description du bien : Maison construction traditionnelle année 2013, (superficie 86,9 m²) comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour-salon Cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur la pièce de vie Salle de d’eau avec douche, meuble vasque et W.C. À L’étage : Couloir desservant : 3 chambres et une salle d’eau avec WC. En annexe : -Atelier attenant à la maison. Extérieur : -Terrain d’agrément avec terrasse en bois et herbage. Informations complémentaires : Toiture : ardoise en bon état, Adoucisseur d’eau Système de chauffage : plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage Assainissement collectif : (tout à l’égout) Performance énergétique : DPE réalisé le : 23/07/2025, Consommation énergétique : C (177 kWh/m²/an), Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO/m²/an), Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 200 € et 1680 € (indexation 2021-2022-2023). Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement stratégique : proche de Bayeux à seulement 3 minutes la gare, Port-en-Bessin 20 minutes , Caen 30 minutes. Espace extérieur : terrain d’environ 3000m² Maison récente : classement énergétique performant Projet familial ou professionnel : est conçu pour accueillir une famille et ses invités, tout en offrant des perspectives d’aménagement variées (gîte) pour une activité touristique, parfait pour une vie à la campagne mais très proche de toutes les commodités. Dépendance, grand atelier pour un bricoleur . Prix et informations pratiques : Prix de vente : 329.600,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur). Localisation approximative : Bayeux (14). Pour plus de précisions, contactez-nous. Contactez-nous ! Cabinet GALLIOT Agence immobilière à Bayeux ️ 02.31.10.11.11