Maison à vendre, Aubagne (13)

Description

Maison T4 de 107 m² avec sous sol communiquant aménageable de 55 m² Située dans le secteur recherché du domaine de la Perusonne à Aubagne, découvrez cette maison de type 4 développant environ 107 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 300 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'un cellier et d'un WC indépendant. Cet espace pourrait vous offrir plus de 40 m2 de pièce à vivre moyennant travaux d'ouverture. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies. Un véritable potentiel supplémentaire L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son grand garage d'environ 55 m². Sa superficie offre de nombreuses possibilités : garage et espace de stockage, atelier ou encore projet d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Avec ses 107 m² habitables, ses trois chambres et surtout ses 55 m² de sous sol à fort potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser le bien après travaux avec une surface au total de plus de 160m2 À découvrir rapidement dans le secteur du domaine de La Perusonne à Aubagne. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr