Maison à vendre, Sainte-Marguerite-sur-Mer (76)

Description

Cette maison individuelle de 3 pièces et 84 m2 offre un cadre de vie agréable, avec un agencement pensé pour être utilisable de plain-pied. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour convivial, complété par une cuisine ouverte équipée qui facilite le quotidien et les moments de partage. Deux chambres viennent structurer la partie nuit, tandis qu'une véranda prolonge la maison vers l'extérieur et crée une pièce supplémentaire très appréciable en toute saison. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 600 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une terrasse d'environ 25 m2 permet d'installer aisément un coin repas ou détente. Le sous-sol, avec une surface d'environ 50 m2, complète les volumes disponibles et participe au confort d'usage, tout comme la buanderie et les rangements intégrés. Le stationnement est facilité par un garage, et la maison se développe sur un seul niveau d'habitation, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par l'électricité, avec un vitrage double qui participe au confort intérieur. Les sols en carrelage facilitent l'entretien, et la maison bénéficie d'une orientation au sud appréciable pour la luminosité des pièces de vie. La présence de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'un espace de vie traversant avec salon-séjour, cuisine ouverte et véranda renforcent le caractère fonctionnel de la maison. Située à Sainte-Marguerite-sur-Mer, elle profite d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec la plage, ce qui en fait un lieu de vie agréable, que ce soit en résidence principale ou secondaire, selon les besoins de chacun. À proximité, on trouve la structure d'accueil pour enfants Mam Le Petit Prince, située à environ 800 m. Cet équipement du quotidien renforce l'attrait du secteur pour les familles et témoigne d'un environnement de vie pratique à l'échelle locale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.