Appartement à vendre, Ascain (64)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ascain Situé à Ascain, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70 m² pour un prix de 349 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et qualité de vie. La distribution des espaces intérieurs est pensée pour optimiser le quotidien. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. La surface utile totale atteint 74,5 m², garantissant un aménagement agréable et pratique. Ce logement est exposé à l'est, offrant une luminosité naturelle appréciable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et le classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 10,75 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, et le chauffage central garantit une température agréable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La résidence bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et le centre-ville. Ces commodités facilitent la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.