Duplex à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce duplex de type T3 propose une surface habitable de 61,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 565 000 €, ce logement neuf se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une répartition optimale des espaces. La surface utile atteint 67 m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon les besoins. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, facilitant la vie quotidienne et les moments de convivialité. Le logement bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également classée A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au 2e étage desservi par un ascenseur, assurant un accès facile et pratique. Une terrasse de 11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO