Appartement à vendre, Carquefou (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Carquefou Situé à Carquefou, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,02 m² pour un prix de 285 000 €. Livré au deuxième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface bien agencée permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas au quotidien. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 9,03 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave de 1,26 m² vient également s'ajouter, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et moderne. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.