Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Samoëns Situé à Samoëns, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 78 m² pour un prix de 495 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un espace de vie de 50 m² qui permet une organisation fonctionnelle et confortable. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de la famille ou des résidents. Le logement est situé au deuxième étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 13,57 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Les équipements comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.