Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Samoëns Situé à Samoëns, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 59,01 m² pour un prix de 395 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour, d'une surface généreuse, permet d'aménager un espace de vie confortable et convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'étage accessible par ascenseur facilite les déplacements. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 13,57 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur, un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit via fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.