Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Samoëns dans un programme 2028 Situé à Samoëns, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 100,18 m² pour un prix de 679 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour les occupants. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'isolation thermique est également classée A, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux exigences actuelles de construction. Un balcon de 20,27 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, trois places de parking intérieures, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent compléter les annexes de ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.