Appartement à vendre, Sainte-Adresse (76)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97 m² pour un prix de 499 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente datant de 2026, garantissant un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d'espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur, assurant confort et praticité au quotidien. Le logement est situé au premier étage avec une exposition à l'ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et le classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 4,62 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.