Appartement à vendre, Rochefort (17)

Description

Appartement T4 neuf à Rochefort avec jardin privatif exposé Sud-Est Situé à Rochefort, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,27 m² pour un prix de 363 981 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 97,66 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager des espaces de vie distincts et fonctionnels. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas et les échanges familiaux. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, orienté Sud-Est, ce qui assure une luminosité naturelle agréable dès le matin. La livraison est prévue au trimestre T, dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des finitions récentes. Le classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Le jardin privatif de près de 98 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur paisible et adapté à diverses activités. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.