Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,5 m² pour un prix de 498 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain agréable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la surface utile totale atteint 64 m², garantissant un cadre de vie confortable au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et sera livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A. Une terrasse de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO