Maison à vendre, Saint-Germain-des-Fossés (03)

Description

À Saint-Germain-des-Fossés, maison d'habitation d'environ 112 m², offrant plusieurs espaces et un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle est actuellement organisée en deux T2 au rez-de-chaussée et un T4 au premier étage. Le logement situé sur la partie gauche du rez-de-chaussée est en très mauvais état. Le second T2 ainsi que l'appartement du premier étage nécessitent également d'importants travaux. Des combles aménageables complètent l'ensemble. Leur accès est actuellement sécurisé en raison de l'état de l'escalier et de certaines parties du plancher. La maison dispose par ailleurs de quatre compteurs électriques. Élevée sur cave, celle-ci est actuellement inaccessible depuis l'intérieur. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 522 m². Seule une cour d'environ 45 m² sur le devant est directement accessible depuis l'habitation ; la majeure partie du terrain située à l'arrière ne bénéficie actuellement d'aucun accès depuis la maison. L'ensemble nécessite une rénovation intégrale et s'adresse à des acquéreurs avertis, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet avec travaux importants. Assainissement collectif / tout-à-l'égout : conformité à vérifier, le contrôle n'ayant pas pu être réalisé complètement en l'absence d'alimentation en eau. Un bien à repenser entièrement, offrant différentes possibilités d'aménagement après travaux. Honoraires de 16.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (37 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr