Maison à vendre, Haute-Goulaine (44)

Description

MAISON CONTEMPORAINE 2019 • T8 • 6 CHAMBRES • HAUTE-GOULAINE Tout à pied, calme absolu, lumière & jardin exposé Sud Et si votre prochaine maison vous permettait de tout faire à pied… tout en vous donnant l’impression d’être à l’écart du monde ? À Haute-Goulaine, à deux pas du centre-bourg, des écoles, commerces et transports, cette maison contemporaine construite en 2019 offre une combinaison particulièrement recherchée : l’emplacement, la tranquillité et l’espace pour toute la famille. Implantée en second rideau, elle profite d’un environnement paisible et préservé. Dès l’entrée, la lumière donne le ton : une agréable pièce de vie de 43 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Un espace convivial pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. La maison dévoile une configuration particulièrement confortable avec 6 véritables chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec WC et un cellier permettent une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et deux WC offrent à chacun son espace : grande famille, chambres d’amis, bureau ou télétravail, chacun peut trouver sa place. Côté confort, pompe à chaleur et plancher chauffant apportent une douceur appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin exposé Sud, accessible directement depuis le grand garage de 30 m², profite d’une belle luminosité. Avec environ 330 m² de parcelle, l’espace extérieur reste facile à vivre, tandis que l’allée en enrobé et les 3 stationnements extérieurs complètent parfaitement l’ensemble. Ce qui fait vraiment la différence • DPE : A / GES : A • 6 chambres • construction 2019 • 140 m² habitables • T8 • pièce de vie 43 m² • cuisine aménagée et équipée • cellier • 2 salles d’eau • 3 WC • placards aménagés dans toutes les chambres • pompe à chaleur • plancher chauffant • garage toit plat 30 m² • jardin exposé Sud • Terrasse bois 24m² • stationnements • second rideau • centre-bourg et commodités à pied Le vrai luxe ? Avoir de l’espace pour toute la famille, du calme pour soi et tout le quotidien à portée de pied. Une maison pensée pour aujourd’hui, mais surtout pour les années à venir : recevoir, grandir, télétravailler, profiter… sans avoir à choisir entre proximité et sérénité. Une adresse privilégiée à Haute-Goulaine, une configuration rare et un véritable confort de vie. Haute-Goulaine 140 m² habitables 7 pièces – 6 chambres Construction 2019 A visiter sans tarder ! ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : A / GES : A Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Diagnostic réalisé le 18/09/2026 Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 710 € et 1 000 €, abonnements compris, pour les années 2021, 2022 et 2023. Malika OLLIVIER O6 70 88 48 53 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Malika OLLIVIER, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.