Appartement à vendre, Narbonne (11)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Narbonne au 2e étage Situé à Narbonne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,2 m² pour un prix de 209 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 64,5 m², incluant une loggia de 12,59 m² qui prolonge l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur cet extérieur, offrant un cadre propice à la détente et aux repas en plein air. Les chambres sont conçues pour accueillir aisément une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'exposition Est garantit une lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter des premières heures de la journée. Construit en 2026, ce logement neuf affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Une loggia de 12,59 m² vient compléter cet appartement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre en toute saison. En outre, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO