Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T6 neuf avec balcon à Samoëns Situé à Samoëns, ce spacieux appartement T6 neuf offre une surface habitable de 104,33 m² pour un prix de 799 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Le logement se situe au rez-de-chaussée, dans un bâtiment construit en 2028, garantissant un état neuf et des prestations contemporaines. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un balcon de 48,94 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, trois places de parking en intérieur, un garage, un box et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement adaptées aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.