Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et luminosité Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,1 m² pour un prix de 401 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie agréable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Le bien se situe au 2e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-ouest qui apporte une luminosité naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A et une consommation maîtrisée. Un balcon de 16 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilitant le quotidien et les déplacements. La construction neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON