Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Samoëns Situé à Samoëns, ce appartement T2 neuf de 43,32 m² offre un cadre de vie agréable à 275 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un environnement calme et d'un accès direct à un jardin privatif. Le logement se compose d'une chambre, d'un séjour spacieux de 50 m² et d'une cuisine, pensée pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La surface habitable permet une organisation fonctionnelle des pièces, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un espace confortable et bien agencé. Ce bien est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente conforme aux normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, classé A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 35,03 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,05 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire incluse. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'offre, garantissant un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.