Appartement à vendre, Sainte-Catherine (62)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sainte-Catherine Situé à Sainte-Catherine, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,1 m² pour un prix de 365 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour accueillir chacun avec aisance, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Exposé sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards d'une construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 44,2 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.