Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Colombes au 5e étage exposé Sud-Est Situé à Colombes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,21 m² pour un prix de 353100 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface bien exploitée permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant un ensoleillement naturel en matinée et en début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées au réseau collectif. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par des transports en commun à proximité, notamment des bus et une gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.