Appartement à vendre, Lentilly (69)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Lentilly Situé à Lentilly, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 70,46 m² pour un prix de 348 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien est conçu pour optimiser le confort au quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de préparation et de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct assure une fonctionnalité adaptée aux besoins familiaux ou professionnels. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon de 24,33 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.