Appartement à louer, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

Ce studio en rez-de-chaussée, situé rue des Cieutats, coche toutes les cases : simplicité, praticité et emplacement agréable. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa configuration ouverte et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, permet de s'installer immédiatement sans investir dans du mobilier supplémentaire. Idéal pour un premier logement. La salle d'eau avec wc complète cet espace pensé pour un usage quotidien simple et efficace. Pas d'étage à monter, pas d'ascenseur à attendre : l'accès en rez-de-chaussée facilite le quotidien, notamment pour les déménagements ou les allées et venues fréquentes. Côté performance énergétique, ce studio affiche un DPE C et un GES A, gage d'un logement maîtrisé en consommation et respectueux de l'environnement. Situé à Villeneuve-sur-Lot, ce bien profite du dynamisme de la ville : commerces de proximité, services et vie locale accessibles facilement. Un cadre pratique pour qui cherche à concilier confort de vie et simplicité d'accès aux commodités du quotidien. Vous cherchez un studio fonctionnel, prêt à vivre, dans un secteur agréable de Villeneuve-sur-Lot ? Ne laissez pas passer ce bien qui devrait trouver preneur rapidement. Disponible dès maintenant ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 350 € hors charges Charges : 10 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 360 € par mois Dépôt de garantie : 350 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 374 € dont honoraires état des lieux TTC : 102 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Villeneuve-sur-Lot Surface habitable : 34 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (148 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (5 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 550 € à 780 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.