Maison à vendre, Charleville-mezieres (08)

Description

Vous recherchez une maison familiale à Charleville-Mézières, avec de l'espace, un jardin agréable et toutes les commodités à proximité ? Ce pavillon individuel des années 1970, situé dans le quartier recherché de Saint-Julien, mérite votre attention. Développant environ 93 m² habitables, la maison offre une configuration particulièrement intéressante avec une vie possible essentiellement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine avec accès direct au jardin arrière, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace supplémentaire composé d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bains avec WC permet d'imaginer de nombreux usages : espace parental, coin réservé à un adolescent, bureau ou simplement des pièces supplémentaires selon les besoins de la famille. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage pour un véhicule équipé d'une borne de recharge électrique, un atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce de stockage. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 641 m². Le jardin, agréable et généreusement végétalisé, offre un véritable espace de détente. Mention spéciale pour la terrasse couverte et son coin bar, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis ! Côté confort, la maison dispose notamment de fenêtres en triple vitrage, d'une chaudière gaz à condensation Frisquet installée en 2016 et est raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 118 €. Un pavillon individuel, 4 chambres, un sous-sol complet, un jardin verdoyant et un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et services : une maison familiale à découvrir sur le secteur de Saint-Julien. Cette annonce référence 347876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr