Appartement à vendre, Le Plessis-Pâté (91)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Le Plessis-Pâté Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, cet appartement T2 de 41 m² habitable à Le Plessis-Pâté est proposé au prix de 230 500 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2028. Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent sur une surface utile de 44,5 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant un usage convivial et fonctionnel au quotidien. Implanté en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une orientation qui optimise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice de gaz à effet de serre également en catégorie A. Un jardin privatif de 19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Une terrasse de 7 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une bonne qualité de vie numérique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantissant un environnement pratique au quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.