Villa à vendre, Aix-les-Bains (73)

Description

Présenté en exclusivité dans l'un des environnements les plus confidentiels du lac du Bourget, découvrez cette propriété d'exception bénéficiant d'une situation littéralement « pieds dans l'eau ». À Chindrieux, nichée dans un écrin de verdure préservé, la propriété s'étend sur plus de 8 000 m2 de terrain et profite d'un cadre naturel spectaculaire, face au lac et aux reliefs qui l'entourent. Un lieu à part, où le paysage devient le véritable fil conducteur de la propriété. La maison principale, édifiée sur son niveau principal ainsi qu'un sous-sol, propose une architecture largement ouverte vers l'extérieur et développe de beaux volumes de plain-pied. La propriété représente au total 213 m2 de surface privative et 285 m2 de surface au sol, dépendances comprises. Cette villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine de 56 m2, largement tournée vers son environnement. La maison dispose d'une entrée spacieuse, de 3 belles chambres, de deux salles de bains, deux WC, un dressing, une buanderie, un bureau ainsi que de nombreux espaces fonctionnels et de rangement. L'ensemble compose une maison familiale aux volumes généreux, dont les ouvertures permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par le lac. La propriété se distingue également par la présence de plusieurs espaces annexes venant compléter la maison principale. Un garage à bateau avec espace aménagé comprend une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second chalet indépendant dispose quant à lui d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une mezzanine. Un sous-sol complète la maison avec atelier, cave et garage, offrant près de 65 m2 de surfaces supplémentaires. C'est ici que cette propriété révèle toute sa singularité. Implantée sur un ensemble foncier de 8 055 m2, elle bénéficie d'un environnement arboré particulièrement préservé et d'une relation exceptionnelle avec le lac du Bourget. La propriété accueille également une piscine, au coeur de cet environnement naturel. L'espace, la végétation et la proximité immédiate de l'eau composent un lieu de vie extrêmement rare sur les rives du lac : un domaine confidentiel où l'on profite du paysage depuis la maison comme depuis les extérieurs. Informations complémentaires : - Terrain : 8 055 m2 largement arboré et paysagé - Sous-sol avec atelier, cave et garage. - Piscine. - Chauffage par chaudière fioul complétée par une pompe à chaleur air/air. - Production d'eau chaude couplée à un système solaire. - Climatisation. Bien plus qu'une maison, cette propriété constitue un véritable lieu de vie au bord du lac. Son foncier de plus de 8 000 m2, ses dépendances, ses volumes et surtout sa situation exceptionnelle au contact de l'eau en font une propriété singulière sur le marché du lac du Bourget. Un bien destiné aux amateurs de lieux rares, à la recherche d'une résidence familiale, d'une maison de villégiature ou d'une propriété patrimoniale dans un environnement naturel remarquable. Une propriété « pieds dans l'eau » à découvrir confidentiellement avec le Groupe RD IMMO. Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr