Maison à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Au cœur d’un environnement pavillonnaire agréable, en lisière de bois, cette maison d’architecte construite en 2010 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Développant environ 210 m² sur une généreuse parcelle de 7 300 m², la maison a été conçue en ossature bois et habillée d’une élégante façade bois, parfaitement intégrée à son environnement. Le salon-salle à manger traversant de 65 m² bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures apportent une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le séjour est doté d' un insert et s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre de beaux volumes avec un espace repas convivial. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains et 3 wc. Une vaste mezzanine avec chambre peut accueillir un espace bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou couchage supplémentaire...La maison dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, un garage/grange d’environ 70 m², un carport permettant d’abriter deux véhicules. À l’extérieur, la maison se prolonge naturellement par une grande terrasse couverte exposée à l’est, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que côté sud, un second espace de vie extérieur borde la piscine et s’ouvre largement sur le jardin. Le terrain, vaste et arboré, offre un bel espace d’intimité, il accueille notamment un potager, un verger et un chenil, ainsi qu’une végétation déjà bien installée autour de la maison et de la piscine. Côté équipements, la propriété bénéficie d’un niveau de confort très complet : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible chaud/froid, double vitrage, volets électriques, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, forage et arrosage automatique intégré, tout-à-l’égout, et un portail électrique. Au-delà de ses équipements, cette propriété se distingue surtout par la qualité de sa conception : une maison très ouverte, lumineuse et chaleureuse, où le bois, les grandes hauteurs, les perspectives de la mezzanine et les nombreuses ouvertures créent une véritable continuité entre l’intérieur et le jardin, Un classement énergétique exceptionnel dpe A 51 et ges A1, Contactez Camille LESCARBOURA PECASTAING Tél : 06 42 11 37 17 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929914) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 29/05/2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr