Maison à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

À seulement 200 mètres de la magnifique plage de Villes Martin , une maison aux multiples possibilités À deux pas du remblai et de la plage de Villes, découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes, de nombreuses prestations et surtout une grande polyvalence, idéale aussi bien pour une résidence principale familial avec possibilité de revenu locatif ou tout simplement recevoir de la famille ou exercer une profession libérale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très beau hall d'entrée, qui dessert les différents espaces de la maison.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement indépendant de type grand T2, avec sa propre entrée, comprenant une cuisine aménagée, un agréable séjour-salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau privative. Possibilité de transformer ce grand T2 en petit T3 pour un meilleur rendement locatif.Une seconde partie, également accessible par une entrée indépendante une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un palier dessert les différentes pièces de vie, avec notamment une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un grand séjour-salon offrant un bel espace de convivialité.L'étage comprend également deux chambres et une suite parentale ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou chambre supplémentaire, selon vos envies. Enfin, la propriété bénéficie de deux garages, un véritable atout à proximité immédiate de la plage et du remblai. Les atouts : oPlage de Villes Martin à seulement 200 m oÀ proximité immédiate du remblai oMaison aux nombreuses possibilités d'aménagement oAppartement(s) avec entrées indépendantes oPossibilité de créer un T3 oPlusieurs chambres et salles d'eau oTerrasse/balcon oDeux garages oIdéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif Une maison rare par sa situation et sa configuration, offrant un beau potentiel dans un environnement privilégié, à quelques pas de la mer. Prix de vente : 597 450 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.00%TTC (Prix net vendeur : 569 000 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr